(楼主)   发表于:前天 16:30   [只看楼主]  
绿地中央公园(8月份)最新模式:黄:132-5708-9696


一、69号楼 16—23平层反租模式均价9500


二、69号楼loft毛坯自住    


1、八月份开盘 现在可以认筹 具体单价没出 预计12000元左右


2、69号楼推出4楼 总共22套 面积36—80   带外延露台


红谷滩黄金中轴线上


红谷滩万达旁,坐享红谷滩六大核心商业


地铁1号线卫东站800米


【房源】:19-20F毛坯+12F精装返租,产品选择多样


【产权年限】:公寓,产权40年


【主力户型】:建筑面积约35~58㎡,主力面积47㎡


【层高】:3.3米,舒适性高(首推的是平层,还有loft层高4.2米房源未推出)


【电梯配比】:6梯30户


【交房日期】:2020.9月


【大品牌】:世界500强绿地大品牌开发商开发


【三维一体交通】:地铁1号线卫东站800米,步行10分钟;枫生快速路、会展路立交、怡园路立交,15分钟到西客站,25分钟到昌北机场,畅享交通便捷


【配套】:小区自身72万方商业综合体、10万方COCOPARK商业广场及10万方情景商业街区?【返租模式】:返租12年,前三年月租金50元/㎡,之后每三年递增8%,2021.1月开始收租,每月返还租金,可以以租养供


【维珍统一管理】:江西标杆酒店-维珍集团对返租产品统一运营


整栋共26层,其中1-3层为商业,4-11层为4.2米层高的LOFT公寓,12层以上为平层公寓,面积为35-58㎡不等, 6梯30户,共计600余套房源,其中12-18F为精装带返租产品,返租12年,前三年每平米每月租金50元,之后每三年按8%进行递增,租金从2021年1月份开始每月进行返还,租金可以完全抵付月供。整栋楼交房时间为2020年9月份。


目前我们本栋楼也将由维珍推出200余套精装修12年无忧包租包管理产品,非常具有吸引力,首先您投资任何项目都要考虑两个方面,安全以及收益.


收益方面我们提供12年的租约起始租金为50元/平米/月,相对于自己出租价格更高,12年累计租金将达到30万元,而且我们租金月付,每三年租金递增8%,保证您的租金持续收益,同时相比自己买房装修再出租,我们省去了您不少的麻烦,包括装修、跑建材跑家具、挂中介、维修养护、租客选择等等等等,而且我们作为高品质酒店每天都会由专业工作人员打扫维护保养,而且租赁合同约定每四年我们将免费替您升级翻新您的房屋,12年后若您不再选择续约我们返还您的房屋装修将达到9成新。此外您购买的是红谷滩的房子12年的增值预期也是非常高的,红谷滩10年前整体均价才5000多,而目前已经达到2万多了,足足涨幅4倍以上,而未来的10年红谷滩已经没有地了,即使按最保守GDP涨幅计算(每年7%),您的房价增幅也是很大一笔收益。


第二安全性方面,安全方面最大的支撑就是我们的品牌,就像我前面提到的,我们这次是由绿地与维珍天使强强联合,首先绿地是国企世界500强企业,这样的企业选择与维珍合作已经替您把了一道关。其次维珍天使集团是我们江西首屈一指的酒店标杆品牌,而且在今年5月,江西金融投资公司已经战略入股维珍天使集团,使得维珍天使集团拥有国企股东背景的酒店品牌,此次入股也将助力维珍天使集团全国战略的发展扩张。有绿地和维珍这样的品牌为您的投资保驾护航,您投资的安全性一定非常具备保障的,话说回来,最主要的保障还是来自于地段的优势,无论您未来是租是售,红谷滩核心的房产一定会让您对于今天所做的决定感到庆幸和赞同的。
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(楼主)   发表于:前天 17:21   [只看该作者]  
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